Mempunyai tempat tinggal dambaan yaitu hasrat nyaris tiap-tiap orang, terutama yang telah berkeluarga. Tempat tinggal yang mempunyai rencana yang lebih moderen serta minimalis, seperti tempat tinggal di ruang perumahan spesifik, jadi daya tarik sendiri untuk yang berminat.

Harga tempat tinggal di ruang Perumahan itu cukup tinggi, hingga tidak sangat mungkin apabila dikerjakan pembayaran selekasnya. Peminat juga akan memerlukan pertolongan bank, untuk meminjamkan dana yang umum di kenal dengan product KPR Bank. Karna ada keperluan manusia yang tidak sama tingkatannya, banyak dari orang yang telah mempunyai tempat tinggal KPR itu, mesti jual tempat tinggalnya.

Sebagai problem yaitu, tempat tinggal yang akan dijual ini masih tetap berstatus kredit, meskipun sesungguhnya, tempat tinggal itu telah jadi punya Anda. Hanya saja problem SHM (Sertifikat Hak Punya) nya masih tetap dipegang oleh pihak bank jadi Jaminan.

Lantas, bagaimana bila Anda yang mempunyai tempat tinggal KPR juga akan jual tempat tinggal itu? simak lima panduan di bawah ini :

1. Mengkalkulasi Sisa Tagihan Kredit di Bank

Tempat tinggal yang tetap dalam status kredit KPR punya Anda, pastinya mesti membayar angsuran KPR nya di tiap-tiap bulan. Waktu tempat tinggal juga akan di jual serta Anda masih tetap ada dalam keharusan untuk membayar angsurannya, cobalah untuk mengkalkulasi sisa tagihan kredit tersebut di bank berkaitan.

Mengkalkulasi sisa tagihan itu bisa memberi info pada Anda, berbentuk jumlah keharusan KPR yang perlu dilunasi ke bank. Bila masih tetap bingung, silahkan ajukan pertanyaan kepada pihak bank berkaitan tentang perhitungan sisa kredit ini.

2. Lakukan Penilaian Uang atas Nilai Rumah

Jual tempat tinggal tidak dan merta cuma jual, serta kita juga akan memperoleh uang. Tempat tinggal yang dibeli dengan KPR, juga akan mempunyai penilaian uang yang berlainan, waktu beli dahulu dengan kondisi sekarang ini. penilaian ini juga akan memastikan harga jual yang layak untuk tempat tinggal KPR yang juga akan di jual. Calon konsumen bisa memprediksi berapakah kredit yang juga akan didapatkan dari pihak bank berkaitan.

3. Terangkan Masalah Status Tempat tinggal Pada Calon Pembeli

Waktu jual tempat tinggal, sama seperti dengan jual barang spesifik, kalau kita mesti jujur terlebih masalah status tempat tinggal yang juga akan di jual itu. Katakan pada calon konsumen tempat tinggal KPR Anda kalau status tempat tinggal itu masih tetap terikat angsuran KPR dengan pihak bank. Begitu, konsumen jadi tahu kalau tempat tinggal itu sertifikatnya masih tetap di tangan bank.

4. Jual Tempat tinggal Dengan Over Kredit

Jual tempat tinggal dengan langkah tersebut umum dikerjakan oleh penjual, supaya konsumen lakukan over kredit dengan dua pilihan seperti berikut :

  • Menggantikan KPR ke bank yang sama, bermakna calon konsumen meneruskan utang di bank yang sama
  • Mengubahkan KPR ke Bank beda, bermakna konsumen meneruskan pinjamannya di bank yang berlainan

Yakinkan waktu langkah over kredit ini diakukan pada konsumen, konsumen mesti menyerahkan uang muka lebih dahulu pada Anda, serta itu yaitu keuntungan dari hasil jual tempat tinggal itu.

5. Over Kredit Konsumen Dapat Ditolak

Anda juga butuh memerhatikan, kalau jual dengan over kredit KPR mungkin berlangsung pembatalan karna mengajukan KPR oleh calon konsumen mungkin tidak di setujui oleh bank. Hal itu dapat berlangsung karna sebagian aspek.

Jual Tempat tinggal KPR Cukup Mudah

Anda bisa jual tempat tinggal KPR dengan cara-cara. Bila menginginkan jual tempat tinggal itu, Anda tidak memerlukan dana untuk melunasi KPR sendiri, tetapi yakinkan calon konsumen tempat tinggal itu percaya serta mempunyai dana untuk melunasi KPR-nya.

Bila jual lewat over kredit, jadi Anda tidak membutuhkan dana untuk KPR, tetapi perlu saat karna permintaan calon konsumen dapat tidak diterima. Yakinkan Anda mengerti semuanya prosedurnya.

Keberadaan suatu tempat tinggal untuk beberapa pasangan muda yang baru menikah, yaitu satu diantara hal yang perlu yang juga akan mendukung masa depan mereka. Mempunyai tempat tinggal sendiri, dalam pengertian tidak ikuti orangtua sekali lagi, pastinya semakin lebih baik untuk pendewasaan dalam rumah tangga beberapa pasangan muda ini.

Bicara masalah kepemilikan tempat tinggal, terlebih di sebagian kota besar, juga akan cukup gampang untuk temukan tempat tinggal yang memanglah pas untuk beberapa pasangan muda ini. Sebagian rencana perumahan spesial, sampai apartemen banyak di tawarkan dengan kelebihan serta kekurangan semasing.

Tetapi, kadang-kadang harga yang di tawarkan cukup jadi masalah untuk beberapa pasangan muda ini, mengingat kondisi finansial mereka juga belum juga sangat maksimum.

Berita baiknya, bila mereka akan beli tempat tinggal dengan KPR, pihak BI sudah memberi kemudahan berbentuk DP yang lebih murah. Seperti untuk luas lebih dari 70 Mtr. persegi cukup membayar DP 15 %.

DP tempat tinggal yang alami penurunan ini dapat jadi celah untuk rencana keuangan Anda yang lebih maksimum. Bagaimana caranya mempersiapkanya, tersebut ulasanya :

1. Menabung

Menabung baiknya dikerjakan oleh pasangan muda yang menginginkan mempunyai satu tempat tinggal. Tempat tinggal yang mungkin saja mereka gemari, mesti mempunyai rencana keuangan spesial, supaya cepat atau lambat tempat tinggal itu dapat selekasnya dipunyai.

Anda cobalah untuk lakukan perhitungan dari pendapatan yang di terima setiap bulannya. Dari sana, Anda dapat menyiapkan sisa uang tabungan, untuk menabung DP tempat tinggal itu. sediakan paling tidak 15-20 % untuk persiapan uang DP.

2. Mencari Developer Yang Tawarkan Promo

Terutama untuk Anda, pasangan muda yang pilih untuk mempunyai tempat tinggal di ruang perumahan spesial, jadi baiknya tentukan developer yang banyak tawarkan promo

. Developer yang sedang mempunyai promo menarik, juga akan membawa keuntungan untuk kita. Umumnya promo yang didapatkan berbentuk DP tempat tinggal yang turun serta jadi rumah

3. Memakai Jamsostek

Bila Anda serta pasangan termasuk juga pada pasangan yang bekerja jadi karyawan, baiknya ikuti program Jamsostek ini. Utang Jamsostek ini untuk Anda yang tengah penuhi keperluan perumahan lewat KPR serta lainnya.

Utang ini di kenal dengan PUMP (Utang Uang Muka Perumahan) dari Jamsostek, atau lebih di kenal dengan BPJS Ketenagakerjaan sekarang ini.

Utang ini memanglah spesial untuk menolong pembayaran DP tempat tinggal pada peserta BPJS. Utang ini mempunyai suku bunga sebesar 3 % tiap-tiap tahunnya serta berbentuk flat.

4. Mencari Tempat tinggal di Bawah Harga Standard Market

Kebijakan nilai DP yang turun ini dapat juga Anda gunakan untuk mencari tempat tinggal dengan harga dibawah market. Umpamanya, bila harga tempat tinggal itu Rp150 Juta, jadi DP nya sebesar 10 %, serta pasti nilainya tidaklah terlalu besar, sekitaran Rp15 juta.

Banding bila Anda mencari tempat tinggal di pusat kota, yang memberlakukan harga cukup tinggi, DP nya pasti semakin lebih besar sekali lagi. Baiknya mencari tempat tinggal yang harga nya dibawah standard dengan ruang cukup jauh dari pusat kota.

5. Pilih Bank Yang Tepat

Setelahberhasil pilih type tempat tinggal yang menginginkan dipunyai, dan Anda serta pasangan telah membayar DP nya lebih dahulu, langkah setelah itu yaitu pilih bank yang pas, untuk kelak lakukan angsuran KPR-nya.

Kemudahan yang mungkin saja juga didapatkan dari pihak bank berkaitan yaitu (FLPP) yakni Sarana Likuiditas Pembayaran Perumahan.

Sistem KPR dengan FLPP ini cukup gampang, mempunyai suku bunga yang enteng serta uang muka yang tidaklah terlalu besar.

Buat Perjanjian Dengan Pasangan Untuk pilih Tempat tinggal Dambaan Baiknya, Anda serta pasangan memastikan lebih dahulu, juga akan ambil tempat tinggal dengan type seperti apa, serta harga nya juga berapakah.

Pikirkan pendapatan Anda berdua, lantas upayakan beli tempat tinggal yang angsuranya tidak memberatkan.

Kerjakan cara-cara diatas, supaya Anda serta pasangan dapat maksimum waktu memakai DP tempat tinggal yang tengah turun.

Usaha property mungkin saja telah tidak asing sekali lagi di telinga Anda. Property banyak dihubungkan dengan tempat tinggal (bangun tempat tinggal & perbaikan tempat tinggal), apartemen, bangunan, ataupun sawah. Keuntungan dari usaha property juga termasuk tinggi. Namun, resiko usaha juga tinggi.

Usaha property lewat cara angsuran serta bunga jadi pertanyaan untuk beberapa pebisnis property muslim. Mereka takut karna hal semacam ini masuk dalam kelompok riba. Oleh karenanya, pertanyaan tentang usaha property syariah mulai keluar.

Kadang-kadang ada pula yang mengkaitkan usaha property syariah ini dengan asuransi syariah. Kenalilah bila keduanya berbada, walau keduanya sama mempunyai kata “syariah”.

Investasi property saat ini bisa diaplikasikan berbentuk syariah. Inti dari investasi syariah yaitu investasi untuk hasil, di mana dalam pengerjaannya memakai hukum-hukum syariah Islam. Tanpa ada riba, tanpa ada bunga, serta tidak ada unsur penipuan.

Dengan usaha property syariah, beberapa aktor usaha muslim dapat tenang melakukan bisnis di jalan Allah Ta’ala. Tanpa ada takut berdosa karna usaha mereka memiliki kandungan unsur yang terlarang didalam agama. Lantas bagaimana caranya mulai usaha property syariah ini?

Untuk menjawab hal semacam ini, kita butuh belajar usaha property segera pada ahlinya, pebisnis property syariah. Beliau yaitu Ustad Rosyid Aziz. Ustad Rosyid Aziz aktif dakwah jadi entrepreneur property syariah mulai sejak 2008 hingga saat ini.

Beliau sudah menulis buku yang berjudul “Berkah Berlimpah Dengan Usaha Properti Syariah”. Buku yang mengajarkan bagaimana cara melakukan bisnis property dengan syariah. Usaha disebut, berikut buku pertama tentang usaha property dengan syariah di Indonesia.

Diluar itu, Ustad Rosyid Aziz mulai sejak 2012 juga giat mensosialisasikan ide property 100% syariah. Beliau berkeliling-keliling ke beragam kota tiap-tiap minggu untuk mengedukasi beberapa entrepreneur property supaya betul-betul tahu bagaimana rencana KPR syariah.

Dengan mengusung tagline uniknya yakni Usaha Properti #TanpaBank #TanpaRiba #TanpaSita #TanpaDenda serta #TanpaAkadBermasalah coba memberi jalan keluar praktis berkaitan kepemilikan property 100% syariah.

Supaya jalan keluar property syariah itu bisa jalan dengan baik. beliau juga menggagas berdirinya komune Developer Properti Syariah. Hal semacam ini dikerjakannya karena usaha bukan hanya untung rugi, namun juga surga neraga.

Dasarnya dalam usaha property syariah, seseorang muslim tidak terbebani dengan terdapatnya suku bunga KPR, seperti saat saya lihat simulasi KPR mandiri. Untuk bertanya-tanya atau memperoleh informasi paling baru mengenai developer properti syariah.

Jadi untuk teman-teman yang ingin memulai usaha dan bisnis properti syariah bebas riba bisa melalui buku atau dari referensi terbaik lainnya seperti internet, modul, ebook, mentor dan masih banyak sumber belajar lainnya.